爽房東不教你如何翹腳悠閒收房租的方法!
因為請水電工的錢我們幫他出!
哈囉!我是MR.Ray,你還在煩惱房屋空在那邊養蚊子嗎?
快看過來,只要你看了這個網頁,你將從此不必再擔心!
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這些"傳奇"讓我們心生嚮往,巴不得到明天就有幾間房子好讓我們可以享受收租的快感。
但我相信,絕對很少有人知道在他們坐擁收租的光鮮外表下,他們的房子到底曾經給他們帶來什麼"麻煩"?
我相信上述這些問題,只要是房東的人就至少會碰到一項!而現在你要知道要如何才能避免這些慘事的發生?
很簡單!「交給專家解決!」
一個下大雨的午夜,我被來自房東的電話叫醒,檢察官帶著警察,在他出租的店面,查獲賭博電玩
檢察官當場收押現場的人,並要將房東列為嫌疑犯,所以房東急著找我証明其清白,我火速趕去,向檢察官解釋
「店面在一個月前透過鯨魚仲介的,當房客來租時,表示是做道路工程的,核驗了房客公司証件後,簽定租約,鯨魚並不曉得房客會拿來做賭博電玩,房東更是不知情。」
檢察官聽後相信,就向房東說「因你是透過合法的租屋仲介介紹的,他們是見證人,所以我相信你不知情
否則我可能必須將你列入嫌疑犯,因無法證實那租約是否是捏造的...」
接下來,我要幫忙房東解除契約並收回房屋...
經聯絡房客,他們竟說:「仍要繼續租,這是他們的權利,雖然有人被收押,但可保釋,在法院未判定有罪前,
你們不能說我們是違法使用,而要據以解約...」房東當然不敢再出租給他,經過我幾天的協調
向房客說「檢察官都來了,不可能再繼續讓你租,我只能請房東少算些違約金,並退還未到期的租金
看你是否可以把房屋交還給房東?」
房客想勢不可為,便簽下解除契約書。
而從以上的這個經歷,你知道以下這兩個事實嗎?
檢察官當場收押現場的人,並要將房東列為嫌疑犯,所以房東急著找我証明其清白,我火速趕去,向檢察官解釋
「店面在一個月前透過鯨魚仲介的,當房客來租時,表示是做道路工程的,核驗了房客公司証件後,簽定租約,鯨魚並不曉得房客會拿來做賭博電玩,房東更是不知情。」
檢察官聽後相信,就向房東說「因你是透過合法的租屋仲介介紹的,他們是見證人,所以我相信你不知情
否則我可能必須將你列入嫌疑犯,因無法證實那租約是否是捏造的...」
接下來,我要幫忙房東解除契約並收回房屋...
經聯絡房客,他們竟說:「仍要繼續租,這是他們的權利,雖然有人被收押,但可保釋,在法院未判定有罪前,
你們不能說我們是違法使用,而要據以解約...」房東當然不敢再出租給他,經過我幾天的協調
向房客說「檢察官都來了,不可能再繼續讓你租,我只能請房東少算些違約金,並退還未到期的租金
看你是否可以把房屋交還給房東?」
房客想勢不可為,便簽下解除契約書。
而從以上的這個經歷,你知道以下這兩個事實嗎?
或許你知道也或許你不知道,但現在你可以不用冒著出租房子還要被當共犯的風險,你也不需要親自出面官司訴訟及交涉,現在只需要交給我們的專業團隊,你可以簡簡單單等收租而不用擔心自已可能會被當作嫌疑犯或是冒著房屋被霸佔的危險
找到一個好的房屋租賃顧問,能讓你安心在家等收租的同時,還能受到法律及稅法的充分保障。
而找到一個不好的房客,不只讓你收不到租金,還會讓你抱怨連連怎麼就你這麼倒楣遇到這孽障!
而我將告訴你,我們公司到底能夠給你什麼樣的價值?
「我們能幫助所有覺得修水電很麻煩卻又想儘速租出房屋的房東,以更加便捷又免費的方式,讓您不用為了房客的水電維修問題而煩惱,就算你本人不在台灣也一樣。」
想知道我的專業團隊將能替你帶來什麼益處嗎?以下即是:
「你的房子可以輕輕鬆鬆就有房客上門,找房客的事一點也不需要煩惱!」
「遇到惡房客,你可以直接請代理人幫你發出存證信,法律事宜一點也不需要煩心!」
「你可以去做一些自已一直想做的事,而不用擔心房子會發生一些會打擾你的意外! 」
「你可以擁有一個具有深度專業的貼身顧問,並隨時提醒你一般社會時事對不動產的影響!」
「你可以直接交給代理人負責談判、催租事宜,一點也不需要親自上門討租,簡簡單單就能翹腳等收租!」
「你可以悠閒地看租金每個月自動匯入 然後跟老伴一起去環遊世界,而不必擔心收不到租金且還被霸屋 !」
「當你的房子租約到期,你有代理人可幫忙處理清點水電費並協助收回房屋,完全不必擔心屋子被強佔 !」
你可能會問:「我憑什麼要相信你?」,就讓我現在來告訴你:
讓你能專心把房屋租出,免遭其他仲介騷擾!
放眼全台北區唯一提供免費水電工維修服務!
不會收了您的服務費就忘了對客戶的售後服務!
協助您完整收到房租,讓你不必擔心算錯又吃虧!
讓您從此收房租不用再三催四請,搞得滿肚子火!
讓你能用最快的速度找到好房客,不用一延再延!
降低遇到爛房客的風險,讓您免擔心被惡房客霸屋!
與其他仲介相比,我們在北區各地皆有直營店可為您服務!
讓您得到充分的法律保護,不必擔心跟爛房客間的法律攻防事宜!
我們能以我們專業眼光告知,讓您能預先了解未來房客將如何使用您的房屋!
以我們專業的眼光,能幫您擋下爛房客,不用擔心爛房客的壞習慣會損傷到您房屋的價值!
相較其他仲介公司,本公司取得了美國不動投資師(CCIM)之認證,證明我們在不動產投資專業上備受肯定!
我相信你可能心中還是有些猶豫,因此請看下列這些過去客戶們的服務見證、 數張圖片:客戶見證及心得感想、鼓勵與建議、數張網路新聞截圖,從上列的客戶見證,可以看出我們的服務雖然沒有透過廣告大鳴大放 但是紮紮實實的口碑,是客戶們對我們的肯定 我們也從客戶的鼓勵中,不斷追求自我卓越與更頂尖的服務品質,而此刻見證之所以不夠多的原因,在於大部分的客戶們希望能保持低調並保有隱私 但在部分喜愛服務的死忠客戶力挺下,仍有這些見證得以予大家分享
如果你還是備感擔心的話,那麼我要問你,是否在出租房屋的過程中遇到過下列狀況:
為了把房屋租出去,每天都要被電話轟炸,上班時間又被吵,但又不想讓房子一直空在那裡,或是因為還有貸款問題困擾你,讓你只想趕快把房屋租出好收租,現在你可以不用再煩惱!
因為我們公司在北區有十八家直營店專營租賃業務,旗下顧問會替你行銷你的房屋、篩選房客,讓你能得到專業與法律的充分保障!
因為我們公司在北區有十八家直營店專營租賃業務,旗下顧問會替你行銷你的房屋、篩選房客,讓你能得到專業與法律的充分保障!
你知道從什麼角度可以發現不良房客嗎?
你又知道會欠繳房租、會製造麻煩的房客會有哪此徵兆嗎?
我們的顧問將以浸淫此行業多年而來的專業眼光,替您過濾絕大部分的不良房客,讓你免擔心爛房客會給你找麻煩,如果您真的還是碰上了不良房客,那麼我們也將出面替您解決困擾,不會讓您孤身一人面對此風險 。
你又知道會欠繳房租、會製造麻煩的房客會有哪此徵兆嗎?
我們的顧問將以浸淫此行業多年而來的專業眼光,替您過濾絕大部分的不良房客,讓你免擔心爛房客會給你找麻煩,如果您真的還是碰上了不良房客,那麼我們也將出面替您解決困擾,不會讓您孤身一人面對此風險 。
我相信有很多房東都遇到有客人想殺價或是要你裝冰箱水電、裝沙發冷氣,結果呢?
結果當你退一步,降低房租表示誠意、結果當你家具設備準備得一應俱全的時候...對方卻說「不租了」?!
更慘的是,因為沒簽契約或是沒註明細節條款,結果別說付出的成本收不回來,就連違約金也都收不到,這會是你要的嗎??
結果當你退一步,降低房租表示誠意、結果當你家具設備準備得一應俱全的時候...對方卻說「不租了」?!
更慘的是,因為沒簽契約或是沒註明細節條款,結果別說付出的成本收不回來,就連違約金也都收不到,這會是你要的嗎??
ok,或許你可以接受仲介服務,哪怕是多花一點錢也沒關係,你只求能夠馬上、安穩的收租,所以當你把你的房屋、你一生中最重要的資產交給xx房屋來負責租賃服務後,你想:「應該能很快就租出去了吧?」
結果呢?
「並。沒。有!」
而且該仲介還三不五時就跑來跟你說現在房市正好,所以收租金不划算,或是跟你說現在房市很差,所以趕快趁現在還有好價錢就趕快賣一賣!
總之,就是要你「賣屋」!!
奇怪了,你明明就是只想要把房子租出去,為什麼仲介就是要妳賣呢?
很簡單,因為他們是「買賣」仲介,而不是「租賃」仲介,所以他們手上根本就沒有「想租屋的房客」 ,而等到你意識到這一點的時候,你的房子可能已經放好幾個月、或是多付了好幾個月的房租了...
結果呢?
「並。沒。有!」
而且該仲介還三不五時就跑來跟你說現在房市正好,所以收租金不划算,或是跟你說現在房市很差,所以趕快趁現在還有好價錢就趕快賣一賣!
總之,就是要你「賣屋」!!
奇怪了,你明明就是只想要把房子租出去,為什麼仲介就是要妳賣呢?
很簡單,因為他們是「買賣」仲介,而不是「租賃」仲介,所以他們手上根本就沒有「想租屋的房客」 ,而等到你意識到這一點的時候,你的房子可能已經放好幾個月、或是多付了好幾個月的房租了...
你是不是想說:「與其花錢請專家幫你把房子租出去,還不如自已來還比較省錢!」 當你是這麼想的時候,我想請問你: 「當你還在納悶為什麼找了半天都沒人要來租你的房子的時候,你閒置的房子跟你所浪費的時間是不是『錢』?」
「你的房客是不是總是在挑房子的毛病,為的就是想殺價? 」
「你的房客是不是在租了房子之後,每個月付個租金都不乾不脆,每次都要三催四請的,催他催到大家都快翻臉來,才心不甘情不願的付房租?」
「你怕不怕房客會給你製造麻煩、噪音,搞得你整天痛苦不堪、左右鄰居抱怨,甚至還破壞你的房屋跟家具,破壞了之後還不付賠償就落跑?」
「你怕不怕你的房子租給一個原本看起來很單純的房客,哪想到搬進來後,每天就一堆流氓、黑道、酒家女、牛鬼蛇神,在你的房子裡出出入入,讓你不勝其擾?」
如果你不會怕,也不相信自已會碰到以上這些事,那麼我恭喜你!
因為這代表你可能租給了一個好房客!
而跟你說老實話,如果我是你的話,我會怕!
「我。真。的。會。怕!」
因為這就像買保險! 風險都轉嫁給了專家,並且以專家他那專業的眼光來過濾房客,豈不是比自已茫茫然地於人海中找一個合適的房客來得有效率?
再者,如果你有替自已或家人買保險的話,那又為什麼不替你這輩子最重大的投資:「房子」買份保險呢? 現在,比起每年動輒要繳數萬至數十萬的人壽保險費,你現在僅僅只需要付16000元就能享有種種猶如貼身顧問般的優質服務!
當然,你也可以選擇賭你沒這麼倒楣 但請容我提醒你,一旦有任何意外發生... 輕則房子閒置許久,損失了這段時間內可能的房租,重則房子可能會被爛房客胡搞瞎搞,甚至還害得你被捲入官司訴訟!
好吧,我猜你現在可能在想,這麼棒的服務必須要投資多少錢呢?
照理說,因為內政部規定,做我們這一行的,跟房東就是只能拿16000元,不能多拿也不能少拿!
但由於我們鯨魚租屋板橋店貫徹不打廣告、只靠口碑的方針,就是為了要把省下來的廣告費拿來提升服務品質 所以在一般社會大眾的印象中,我們沒有什麼名氣,就因為我們只靠口碑!
所以只有資深房東才會知道我們的存在 而長期下來,在諸多口碑客戶的介紹與照顧下,我們公司終於擴展到全北區十八家直營店!
我們全體上下都非常感謝客戶的力挺,因此我們決定...
「舉辦籌賓回饋!」
我們決定給所有支持我們的客戶一個優惠的價格 只要NT$8000!
而這次的優惠價格,因為總公司必須考量到營運成本的緣故,因此採限時限量制!
也希望在這波感恩回饋活動中,能有機會再次為您服務!
而為了感謝您的照顧,今天我決定將我們這一行業內的秘笈訣竅悉數贈送給您
這些超級贈品有:
為什麼你想把房子租出去,卻始終乏人問津 而那些仲介們卻總是能帶來滾滾人潮 這讓你因此大感不解嗎? 現在,在這份地圖中就會告訴你背後的黑暗內幕 讓你能學會操作並反制的黑暗密技!
你知道當仲介與房客看過你的房子之後就已經開始替你的房子打分數了嗎?
或許你會覺得跟別人的房子比起來,你的房子才是最完美的!
但是相信我,你覺得房子最完美的優點,很有可能房客與仲介根本就不在乎!
所以現在我將告訴你,這份清單將會向你展示仲介與房客最在意的特點 讓你輕輕鬆鬆就把你的房子變成眾人心中的完美好屋 讓你再也不必擔心仲介與房客會找房子的碴來殺價!
或許你會覺得跟別人的房子比起來,你的房子才是最完美的!
但是相信我,你覺得房子最完美的優點,很有可能房客與仲介根本就不在乎!
所以現在我將告訴你,這份清單將會向你展示仲介與房客最在意的特點 讓你輕輕鬆鬆就把你的房子變成眾人心中的完美好屋 讓你再也不必擔心仲介與房客會找房子的碴來殺價!
你有算過你的房租嗎? 還是你只是拿隔壁老王、樓下老李的房租來做參考? 現在這就教你!
教你如何從最初你所買下的本金,搭配坪數、屋齡、公設、採光等指標 計算出你的房屋所能得到的最大報酬率,讓你看過寶典之後,再也不會吃到半點虧!
教你如何從最初你所買下的本金,搭配坪數、屋齡、公設、採光等指標 計算出你的房屋所能得到的最大報酬率,讓你看過寶典之後,再也不會吃到半點虧!
如果你看到了這裡,我相信你已經贊同了我的論點,但你可能會想:「我付了這筆錢後,就真的可以得到相對的報酬嗎?」
換句話說,我相信你或多或少都會怕... 怕錢付出去了可能會被騙、怕付了錢後卻發現並不值得、怕付了錢卻沒得到相對等的優質服務,所以在這裡我要給你一個保證!
請您先過目以下這些我們所提供的服務...
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以我們專業的眼光,能幫您擋下爛房客,不用擔心爛房客的壞習慣會損傷到您房屋的價值!
相較其他仲介公司,本公司取得了美國不動投資師(CCIM)之認證,能協助您進行不動產投資!
上述這些服務的提供,我在此重申!
在契約租期內,以上服務將「終。生。有。效 !」
我完全表現出我的誠意,就是為了感謝眾位支持我們不斷走到今天的客戶們 沒有你們,就不會有今天的全北區最大房屋租賃業 沒有你們,就不會有今天的十八家直營店 沒有你們,就不會有今天的我們
如果你認為你可以掌控房屋租賃過程中的所有風險,那麼我恭喜你,而你如果有一點點的擔心、害怕,那麼替你的房子買份「保險」或許會是最好的選擇,但遺憾的是,我們公司顧問的人力有限 為了滿足客戶們的要求,我們誓必不能開放太多名額,好確保我們的服務品質。
因此,若是您看到了這裡,心中已經決定要將您的房子交由我們來服務的話,那麼為了回報您對我的信任,我將送您一個超值大禮!
只要您是在報名的前30名內,我將只收您半價!
也就是只要8000元!
在此而後,我們將逐步提升至原本的價格 因此,若您覺得太悠閒就能收到房租會讓你感到罪惡的話,那麼請你千萬不要行動!
目前報名人數30 29 25 24 23 18 17 13 12 10 8 7 4 3 2 1
當然,我想你會選擇自已來出租房屋好省下服務費,又或者你也可以把你的房屋交給專家來為您服務,這兩個選擇取決於你到底是想省錢還是想降低房屋損失的風險?
但是我必須提醒你,選擇省錢你頂多就省下一個月的房租 而選擇降低房屋損失的風險,你可能省下的就是數萬甚至是數十萬 既然如此,那麼你何不替你的房子買份「保險」呢?
好吧,也許你會想找其他公司來服務,但你確定你所找的公司真的是專業嗎?
請容我提醒你,所謂的「仲介」,可是有分「買賣仲介」與「租賃仲介」的! 買賣仲介的手上不會有想租房子的客戶,而租賃仲介則完全相反,不會有想買賣房子的客戶 因為「經營的客戶層」不一樣!
而租賃仲介裡又有分各種不同的類型,有的專門經營工廠辦公室,有的經營民宅住家,有的則專精於豪宅 因此,一旦你拜託的仲介,他的經營領域與你的房屋不合,那麼你的房子始終乏人聞問,不就是很理所當然的事嗎?
而我的公司裡,在地深耕並經營北區至今已拓展了十八家直營店,每一家店都有不同的經營屬性比如說大安店就專門經營豪宅、龜山店就專門經營工廠等等...
因此唯有清楚自已房屋的類型,並交由專精此領域的專家,才能確保你的房子能快速、安全的租出!
在這個世界上,每個人都希望有錢 但有的人可能會想省錢卻省到不該省的錢,因而蒙受損失,並因此不得不破財消災,而有人則深知術業有專攻,越是重要的資產就越應交給專家來操盤好降低風險,而就在你猶豫的時候,其他的房東已經過著有錢又有閒的收租生活,但你卻還在為了房子出租的事宜而東奔西跑,房子出租後還可能要應付房客所有的要求!
收個房租卻要你累到東奔西跑的,這就是你要的生活嗎?
如果你真的希望當個快樂的包租公、包租婆的話,那麼就請下定決心立即行動!
PS:本公司並不缺客戶,而是出於對既有客戶的感謝,才提供此一優惠方案,因此請務必再三確認你是非常想當個悠閒輕鬆待在家就能翹腳等收租的包租客!
PPS:由於本公司專營民宅住家與企業法人客戶,因此並不對套房、雅房類型的客戶提供服務,以確保我們對客戶的服務品質能始終保持卓越!
PPPS:為了能維持服務品質,因此這次開放的30個名額,一旦額滿,除非30位客戶全部服務完畢,否則一律列入候補名單,直到下期才能再度開放報名!